本报讯(通讯员李冬浩)2016年,我区完成房地产开发投资227.4亿元,同比增长4.6%。在降低首付比例、发放购房补贴、税收优惠等一系列政策影响下,我区房地产市场运行特点明显。
房屋施工面积增速回落,房地产市场供给稳定增长。2016年,我区房屋施工面积470万平方米,同比增长5.5%。其中,住宅施工面积220.1万平方米,同比下降3.5%;办公楼施工面积80万平方米,同比下降11.6%;商业营业用房施工面积36万平方米,同比增长14.8%;其他施工面积133.9万平方米,同比增长39.9%。2016年,我区房屋施工面积增速明显回落,从二季度开始,房屋施工面积均保持个位数增长,各月增速均远低于上年同期,但房地产市场供给仍稳定增长。
房屋竣工面积大幅增加,现房供给量增大。2016年,我区房屋竣工面积84.7万平方米,同比增长43%。其中,住宅竣工面积41.4万平方米,同比下降5%;办公楼竣工面积22.7万平方米,同比增长332.6%;商业营业用房竣工面积1.3万平方米,同比下降43.6%;其他竣工面积19.3万平方米,同比增长137.4%。因房地产开发项目竣工后即转为现房,房屋竣工面积大幅增加造成市场现房供给量增大。
待售面积快速增长,去库存压力进一步增大。一方面,住宅仍是库存主体。2016年,我区房地产市场待售面积46.4万平方米。其中,住宅待售面积19.3万平方米,占全部待售面积的41.6%;办公楼待售面积9.6万平方米,占全部待售面积的20.7%;商业营业用房待售面积2.2万平方米,占全部待售面积的4.6%;其他待售面积15.3万平方米,占全部待售面积的33%。住宅待售面积占全部待售面积的比例超过四成,仍是全区房地产市场库存主体。
另一方面其他待售面积增长最快。2016年,我区房地产市场待售面积同比增长57.3%。其中,住宅待售面积同比增长28.6%,办公楼待售面积同比增长3.2%,商业营业用房待售面积同比增长141.1%,其他待售面积同比增长258.5%。商业营业用房和其他待售面积增长均超过1倍,二者的快速增长应该引起关注。
与此同时,商品房待售时间缩短。2016年,我区待售面积中待售1-3年(含1年)的23.7万平方米,占全部待售面积的51%,占比较去年减少15.6个百分点;待售3年以上(含3年)的0.4万平方米,占全部待售面积的0.9%,占比较去年增加0.81个百分点。总体来看,待售时间在1年以上(含1年)的待售面积所占比例下降14.8个百分点,商品房待售时间较去年缩短。
- 标题导航
- 诗歌征集活动启动
- 旗帜鲜明讲政治 坚定不移抓党建
- 最美农家女展风采
- 分层分类精准施策 推进帮扶举措落地生根
- 区领导与世茂集团座谈
- 全力以赴确保建设进度
- 我区部署近期大气污染防治工作
- 区食药安委会召开2017年第一次工作会
- 抵制城市“牛皮癣”
- 系列宣传活动启动
- 区工商分局专项检查农资用品
- 门头沟区近期重要人事任免
- 区国税局小微企业增值税优惠连续三年实现增长
- 区国税局建立联系机制为高新技术企业减税增活力
- 区工商分局加强加油站监管力度
- 去年全区房地产开发投资227.4亿元
- 2016年我区“十三五”节能降耗工作开局良好
- 首都医务工作者京西志愿行
- 古村落写生创作美术展拉开帷幕
- 区民政局拓宽渠道做好退役士兵安置
- 石门营六区开展学雷锋多方联动便民服务活动
- 门头沟区广播电视台2016年度新闻记者证核验人员公示名单
- 区工商分局三十年如一日慰问敬老院老人
- 致市民的一封信
- 区文明办慰问道德模范女性代表
- 军庄镇开展文体活动庆“三八”
- 龙门一区开展女子齐眉杆挑战赛
- 西辛房社区举办女性健康知识讲座
- 区教委与克雷代伊学区交流洽谈
- 新桥路中学组织开展志愿服务
- 区第二幼儿园开展寒假课程展示活动
- 区质监局组织学习习近平总书记视察北京重要讲话精神
- 区质监局规范依法行政行为
- 扬起科技风帆 实现创新梦想
- 大峪中学分校足球嘉年华开幕
- 京煤总医院举办“加强医患沟通 落实患者安全目标”知识竞赛
- 区质监局确保“两会”期间消防产品安全
- 区质监局妥善处理加油站举报
去年全区房地产开发投资227.4亿元